Vous avez vu une maison vendue sur internet par l’intermédiaire d’une agence et vous souhaitez l’acheter ? Vous avez peur de faire des faux pas ou, pire encore, de vous faire « avoir » par l’agence ou le vendeur ? Vous ne savez pas comment vous comporter et les étapes essentielles pour gagner la maison sans stress ?

Garder ces choses en tête

Si vous avez répondu affirmativement aux questions, ou que vous en avez plein d’autres en tête, sachez que vous faites partie des 80% des gens. Acheter une maison est une opération qu’une personne moyenne réalise une ou deux fois au cours de sa vie, les exigences sont nombreuses et peuvent varier au fil des années, en fonction des nouvelles mises à jour réglementaires.

 

Ici, nous approfondirons l’aspect de l’achat effectué avec une agence: c’est-à-dire que vous avez vu une annonce sur le Web annoncée par une agence, vous voulez établir des contacts et essayer de l’acheter.

 

Pour beaucoup, il peut être ennuyeux de devoir débourser beaucoup d’argent à un agent ! Cependant, si le professionnel se comporte ainsi, vous n’avez aucune idée du nombre de problèmes qu’il peut résoudre ! Nous supposons qu’il n’y a pas tant d’agences vraiment professionnelles, hélas : il y en a en fait beaucoup dont le seul but est de vous vendre la maison, sans « si » et sans « maïs ».

 

Ainsi, ils peuvent être disposés à vous mentir ou à ne pas être très clairs afin de conclure l’affaire. Les conseils que je vais vous offrir ici serviront justement à accroître votre attention envers cette seconde espèce d’agences et vous aideront à vous donner tous les outils utiles pour avancer sans crainte même si vous réalisez que quelque chose ne va pas.

1) Annonce web et contact avec l’agence

Vous parcourez l’un des nombreux portails immobiliers et vous trouvez enfin une des maisons qui peut vraiment vous intéresser. La maison a été publiée il y a quelques jours, le prix de départ est bon, les photos semblent prometteuses et vous décidez de vous lancer.

 

De tout savoir, vérifiez qu’il n’y a plus d’annonces d’une même maison : parfois vous pouvez trouver la même maison (même avec des prix différents !) affichée par plusieurs agences. Cela peut signifier que le propriétaire a embauché plus de professionnels ; d’autres fois, cela peut signifier que l’une de ces agences n’a même pas reçu de mandat de vente ou publie la maison illégalement !

 

Essayez toujours d’appeler le numéro de l’agence que vous trouvez sur l’annonce, plutôt que d’envoyer un simple e-mail. Pourquoi est-ce que je te dis ça ? La raison est simple : les mails mettent du temps à être sélectionnés et il arrive souvent qu’ils ne les lisent même pas puisque des dizaines et des dizaines d’entre eux arrivent chaque jour. Vous attendez des jours et des jours et puis vous découvrez que la maison qui vous plaisait tant a été vendue sans rien vous dire ! Évidemment, une bonne agence vous rappellera bientôt, mais agissez toujours si vous ne voulez pas perdre l’occasion de voir et d’acheter la maison.

2) Le rendez-vous 

C’est une phase très délicate, du fait que vous avez la possibilité à la fois de voir la maison et d’étudier l’agent et aussi de connaître le propriétaire, s’il est présent.

 

Fondamentalement, le niveau d’attention, de soin, de précision et de convivialité de l’agent que vous percevrez dès le premier rendez-vous (ou dès le premier contact téléphonique), sera le même que celui que vous recevrez plus tard, s’il y a une négociation.

3) La vérification documentaire et la proposition 

Avant de commencer à remplir une proposition avec l’agent, vous devrez avoir au moins dégagé le prix et les délais dans lesquels passer à l’acte : sur ces points nous verrons dans un instant comment les traiter d’une manière positive et attitude gagnante afin de « sauver » dans la négociation plusieurs milliers d’euros, si possible. Oui, certains de vos comportements pourraient vous faire économiser beaucoup d’argent ! Si vous avez besoin d’informations voici un site à visiter.